Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - SAMOIS SUR SEINE (77920)
A SAMOIS-SUR-SEINE, dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre du village, des Quais de Seine et à 5km de la gare de Fontainebleau/Avon, une belle maison d’habitation comprenant :
• Au sous-sol : un garage, une cave, un atelier et une chaufferie,
• Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un bureau, un double séjour spacieux avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et un WC,
• Au 1er étage : un palier desservant 5 chambres dont une avec une salle d’eau et WC, une salle de bain et douche, un WC indépendant.
Beau jardin agréable avec une terrasse et un bassin.
Un terrain à bâtir vient compléter le tout et pouvant être détaché de la propriété pour être vendu (deux entrées distinctes préexistantes)
La totalité des parcelles ont une assiette cadastrale de 31a 95ca.
- Classe énergie : C
- Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2970 € (base 2024)
Prix Hon. Négo Inclus : 795 000 € dont 4% Hon. Négo TTC charge vendeur
Mandat d'entremise.
Réf : 035/937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact : Etude notariale de Mes BONELLE & SCHWARTZ 4 Place d'Armes 77300 FONTAINEBLEAU - 01.60.74.58.28
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 270 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 035/937 |
| Date de mise à jour | 10/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
124 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2160 € et 2970 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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