Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 600 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - PARIS 16 (75016)
A PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, situé dans un immeuble datant de 1934, avec entrée art déco, entretenu et sécurisé (gardien et digicode),
Un appartement en très bon état, lumineux, situé au rez-de-chaussée et donnant sur un jardin arboré, dans une impasse calme et plein sud, comprenant :
- une entrée, deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, WC.
Une cave complète ce bien.
Actuellement à usage de cabinet médical, ce bien peut également être utilisé à des fins d'habitation.
Emplacement privilégié :
* Quartier calme d’Auteuil, à proximité immédiate des commerces (supermarchés, boutiques), écoles (La Fontaine, Claude Bernard, Jean-Baptiste SAY), et espaces verts (Jardin des Poètes, Serres d'Auteuil et Bois de Boulogne).
* Transports en commun : Métros lignes 9 et 10, Bus 88 et 62, offrant un accès rapide au centre de Paris.
* Accès facile aux sorties de Paris : périphérique et autoroute A13.
Taxe foncière 2024 : 976,00 euros
Copropriété de 618 lots
Charges de copropriété : par an : 2 400 euros environ
Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1180 € (base 2021) -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix Hon. Nego inclus : 365 600 €
Dont 4,47 % Hon. Négo 15 600 € TTC charge acquéreur
Prix Hors Hon. Négo : 350 000 €
Mandat d'entremise
Réf : 035/941
Pour toute demande d'information ou de visite merci de contacter Maître Katia SALMON au 01.60.74.58.28
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 38.07 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 035/941 |
| Date de mise à jour | 11/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
332 kWh/m2.an
60 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
60 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 820 € et 1180 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2400 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 618 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet BALZANO 75/77 rue du Père Corentin 75014 Paris 01 45 40 66 99 contact@cbt-balzano.fr |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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